شرايط خريد ملک در قبرس شمالي‌ + قيمت

يکي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است. با خريد ملک در قبرس شمالي، امکان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌کنيم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نکنيد.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و ترکيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي که دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينکه اين کشور اعلام استقلال کرد، بين يونانيان و ترک‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يکديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان معروف است.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند اما براي تعيين دين سختگير نيستند و حق انتخاب به مردم اين کشور مي‌دهند.

زبان رسمي در قبرس شمالي ترکي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور رواج دارد؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يک قانون کلي براي خريد ملک در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

براي خريد ملک در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين کشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يک خانه بخرند. اين بدان معناست که اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملک خريداري شده حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

يکي دريگر مواردي که تعيين مي‌کند شما مجاز به خريد ملک در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين کشور و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي است.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

مدارکي که براي خريد ملک در قبرس شمالي بايد ارائه کنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپي همه‌ي صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و کپي قراردادهاي فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و کپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
• 6 تمبر به زبان ترکي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه کيفري

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي ، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است که ملاک‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملکي که انتخاب مي‌کنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه ملک را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اکنون شما بايد با کمک گرفتن از يک وکيل معتمد، به بررسي ملک بپردازيد. در صورتي که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترک قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالکيت اقدام نماييد. اين کار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين کار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجور انتقال مالکيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد، به اين منظور لازم است که حداقل يک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملک در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امکانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوکس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امکان خريد اقساطي ملک
• خريد با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيکاري، تورم و ماليات
• امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امکان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندکي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

[ بازدید : 61 ] [ امتیاز : 2 ] [ نظر شما : ]

تخفيف ويژه براي خريد کابينت هاي گلاس در کابينت بازار

آشپزخانه يکي از مهم ترين بخش هاي خانه است که بسياري از فعاليت هاي يک خانواده را مي توان در آن مشاهده کرد. خانم هاي خانه دار معمولاً مدت زيادي را در آشپزخانه به سر مي کنند و مي توان گفت که يکي از اصلي ترين بخش هاي خانه آشپزخانه است. اگر قصد تغيير دکوراسيون در آشپزخانه خود را داريد فرصت استثنائي کابينت بازار را از دست ندهيد و هرچه سريع تر اقدام به خريد کابينت آشپزخانه کنيد و زيبايي آشپزخانه خود را چندين برابر کنيد. با ورود به سايت کابينت بازار مي توانيد از انواع مختلف کابينت ديدن کنيد و با مشاوره رايگان اقدام به خريد کنيد.

اما آشپزخانه نياز به يک سري وسايل و دکوراسيون هاي ويژه دارد تا علاوه بر کارايي بالا در کنار آن زيبايي کافي نيز داشته باشد، انواع متفاوتي از کابينت ها را در آشپزخانه مي توانيم استفاده کنيم که کابينت هاي گلاس در اين ميان بيشترين طرفدار را دارد. قطعا با انتخاب جزيره اي از نوع هاي گلاس مي توانيد به زيبايي آشپزخانه خود بيفزاييد.

به روزترين کابينت هاي جزيره اي مدرن

آشپزخانه با کابينت جزيره اي جزو طراحي هاي مدرن و جديد در چينش داخلي آشپزخانه هاي امروزي مي باشد. اين مدل طراحي براي کساني که براي تهيه و سرو غذا، فضا هاي جداگانه اي ندارند بسيار مناسب است.

در اين مقاله با ما همراه باشيد تا با طراحي جزيره آشپزخانه بيشتر آشنا شويم و بهترين مدل آن را به شما معرفي کنيم.

آشپزخانه مدرن امروزي با کابينت هاي جزيره اي

در طراحي خانه با کابينت جزيره اي يک ميز در قسمت آشپزخانه قرار مي‌ گيرد که مي ‌توان از آن براي قرار دادن سينک ظرفشويي، گاز، ميز ناهار خوري و کابينت استفاده کرد. کابينت هاي جزيره اي که از مهم ترين عناصر تاثيرگذار در دکوراسيون داخلي آشپزخانه مي باشد که در انتخاب آن بايد بسيار دقت کرد.

کابينت آشپزخانه جزيره اي بسيار کارآمد و مناسب براي ديزاين داخلي مي باشد، بنابراين اگر مي خواهيد که فضاي داخلي آشپزخانه را قسمت بندي کنيد مي توانيد از کابينت هاي جديد ال در کابينت هاي جزيره اي استفاده کنيد به اين شکل هر قسمت از آثار خانه از بخش ديگر جدا شده و طراحي آشپزخانه شما را نيز مدرن تر مي کند. همچنين از آن فضا مي توان به عنوان ميز ناهارخوري استفاده کرد. کابينت هاي جزيره اي را نيز مي ‌توان به عنوان کانتر هم استفاده کرد، با انتخاب کردن صندلي هاي مناسب، زيبايي طراحي آشپزخانه شما دو چندان مي شود.

براي افزايش کاربرد آن مي توان نشيمن براي جزيره در نظر گرفت، براي اين کار طراحان کابينت جزيره کابينت ها را به صورت متحرک نير درست مي کنند تا به هنگام استفاده از اين، نشيمن هاي پنهان را بيرون کشيده تا مورد استفاده قرار بگيرد. با وجود جزيره در آشپزخانه هم کابينت و هم جايي براي نشستن در آشپزخانه شما وجود دارد.

کابينت هاي جزيره اي چهارچوب خاصي ندارند و اين گونه نيست هميشه به شکل مربع يا مستطيل باشد، براي طراحي کابينت ها از شکل هاي متنوعي استفاده مي شود که باعث جذاب تر شدن دکوراسيون داخلي آشپزخانه شوند و همچنين باعث مي شوند که ايده هاي ناب طراحان نيز روز به روز افزايش پيدا کرده و از آنجايي که محدوديتي در طراحي وجود ندارد هيچ وقت نمي توان گفت که تمامي طرح ها استفاده شده و طرح جديدي نمي تواند وجود داشته باشد.

کابينت هاي جزيره براي آشپزخانه هاي با دکوراسيون کلاسيک و قديمي قابل اجرا است که به دکوراسيون آشپزخانه تان نمايي خاص و متنوع مي بخشد. کابينت هاي جزيره اي مي توانند باعث شوند که شما به قسمت هاي ديگر خانگي دسترسي کافي داشته باشيد همچنين مي توانيد سليقه شخصي خود را در استفاده از آنها به کار ببريد.

بهترين نوع کابينت براي جزيره آشپزخانه

براي جزيره آشپزخانه انواع مختلفي از کابينت ها وجود دارد؛ البته نميتوان گفت کدام نوع آن بهتر است زيرا انتخاب آن بسته به بودجه، سليقه، اندازه خانه وهمچنين رنگ بندي آشپزخانه شما دارد. کابينت هاي گلاس با درخششي که دارد براي جزيره آشپزخانه زيباتر بنظر مي رسد البته انتخاب کابينت بستگي به سليقه شما دارد. شايد برايتان سوال باشد که قيمت کابينت هاي گلاس براي جزيره آشپزخانه چگونه محاسبه مي شود با کليک برروي لينک مي توانيد از قيمت هاي گلاس مطلع شويد و براي مشاوره و ديزاين خانه خود با کارشناسان کابينت بازار در ارتباط باشيد.

در اين مقاله با معرفي کابينت هاي جزيره اي همراه شما بوديم ، همان گونه که در بالاتر صحبت کرديم متوجه شديم که کابينت هاي جزيره اي داراي تنوع بسيار بالايي مي باشند و اين باعث مي شود که تمامي رنج هاي سني از افراد خوش ذوق و سليقه و هم چنين افرادي که بسيار سخت پسندند، مي توانند موردي که مناسب سليقه خود باشد را در بين مدل هاي کابينت جزيره اي بدست بياورند.

همچنين کابينت هاي جزيره براي استفاده در انواع آشپزخانه ها و دکوراسيون ها قابل استفاده است. مي توان گفت که در بين انواع مدل کابينت ها مخصوصا کابينت هاي گلاس، کابينت جزيره ‌اي از بهترين ها مي باشند، اما نمي توان گفت کدام مدل بهترين است زيرا که هر مدل با توجه به محيطي که کابينت در آن استفاده مي شود زيباست و اين انتخاب بسته به سليقه شما و يا ديزاينر داخلي است. اما در هر صورت کابينت هاي جزيره اي زيبايي جديد و خاصي به آشپزخانه شما مي بخشد و باعث مي شود آشپزخانه به يکي از زيباترين بخش هاي خانه شما تبديل شود.

شما مي توانيد براي تهيه بهترين کابينت هاي جزيره اي به وبسايت کابينت بازار مراجعه کنيد و از ميان انبوهي از مدل ها دست به انتخاب بزنيد.

منبع: خبر آنلاين

[ بازدید : 39 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما : ]