هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است يا مستاجر؟

يکشنبه 21 شهريور 1400
22:32
بدهکارِ عشق

ساختمان نشين شدن نياز به تغير سبک زندگي و تغير عادت هاي قديمي دارد به همين خاطر قوانين براي ساختمان نشيني وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در کنار يکديگر زندگي آرام تري داشته باشند و با همسايگان خود به مشكل بر نخورند.

اين قوانين شامل رعايت حق همسايگان، رعايت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در اين ميان همواره بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و هزينه تعمير آسانسور ميان ساکنين اختلافات وجود داشته است. در اين مقاله مي خواهيم به اين موضوع مي پردازيم كه آيا هزينه تعمير آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است يا بايد توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به اين مقوله بپردازد.

طبق قوانين موجود در اين زمينه پرداخت هزينه هاي تعميري يا ديگر هزينه ها بر طبق يکسري تقسيم بندي هايي انجام مي شود كه قانون در اين مورد به صورت واضح توضيح داده است. در همه ساختمان ها بعضي هزينه هاي جاري مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزينه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرايدار، هزينه نظافت مشاعات ساختمان، هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و… وجود دارد كه براي پرداخت اين هزينه ها مبلغي به عنوان شارژ ساختمان تعيين مي شود كه همه ساکنين ملزم به پرداخت آن مي باشند.

در زمان اجاره ملک، مستاجر از همه امكانات ساختمان در زمان اجاره استفاده مي کند و پرداخت شارژ ساختمان كه شامل هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هم است برعهده مستاجرين است.

علت خرابي آسانسور چيست؟

آسانسور كه دستگاهي داراي سير تكاملي و تاريخچه جالب است، تنها يک جعبه نيست. اگر آن را بيش از يک جعبه مي دانيد و کنجكاو هستيد كه بخش هاي اصلي و تشکيل دهنده يک آسانسور چيست و چگونه كار مي کند، بايد نگاهي به موارد زير بياندازيد. بخش هاي اصلي آن عبارت هستند از:

  • يک يا چند كابين (همان جعبه هاي فلزي) كه ما را پايين و بالا مي برند؛
  • وزنه هاي متعادل کننده اين كابين ها؛
  • يک موتور الکتريکي كه كابين ها را بالا و پايين مي کشند و شامل يک سيستم ترمز مي باشند؛
  • يک سيستم مشتمل از كابل هاي فلزي قوي و قرقره هايي كه ميان كابل ها و موتور ها حرکت مي کنند؛
  • سيستم هاي امنيتي گوناگون كه درصورت خرابي يک كابل مسافران را حفظ مي کنند؛
  • و يک سيستم کنترل الکترونيکي كه كابين ها را برحسب يک الگوريتم آسانسور به طبقات درست هدايت مي کند (البته در ساختمان هاي بزرگ)؛ به اين ترتيب مي توان اطمينان داشت كه افراد با سرعت و به راحتي، به مقصد مورد نظرشان مي رسند.
  • اين مورد آخر خصوصا براي آسمان خراش ها در ساعات اوج استفاده بسيار حايز اهميت است. سيستم هاي هوشمند و امروزي طوري طراحي مي شوند كه در ابتداي روز بيشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بيشتر به پايين بياورند.

آيا ساکنين طبقه همکف و اول بايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را بپردازند؟

با بالا رفتن بعضي از هزينه ها در مورد سرويس آسانسور در بسياري از مجتمع هاي مسکوني، ساکنين طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور اختلاف دارند و بر اين اعتقاداند كه به علت استفاده کم و يا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نبايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور https://asansormana.com/ را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملک ساختمان ها در مورد قوانين استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنين طبقه همکف و اول مبني بر عدم پرداخت هزينه هاي مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذيرش نيست و همه ساکنين ملزم به پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند حتي واحد هايي كه در بيشتر ايام سال خالي و بلا استفاده مي باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند.

در مورد هزينه هاي جاري و جزئي كه يک مجتمع مسکوني مي تواند داشته باشد صحبت کرديم و دريافتيم كه شارژ ساختمان هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را هم شامل مي شود و بايد مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند. حال در مورد هزينه هاي كلي و اساسي صحبت مي کنيم كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر هم شامل آن مي شود.

پرداخت هزينه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر بر عهده کيست؟

همه قطعات مكانيکي و غير مكانيکي كه در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگي مي شود و آن كارايي كه سابق داشت را ديگر ندارد. آسانسور حتي با وجود استفاده از خدمات سرويس و نگهداري حرفه اي و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگي شده و نياز به تعمير و يا تعويض پيدا مي کنند، كه هزينه تعمير آسانسور ميان همه ساکنين ساختمان تقسيم مي شود؛ حال اين سوال ايجاد مي شود كه آيا پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است يا مستاجر؟

از آن جا كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر جز تعمير كلي و اساسي ساختمان به حساب مي آيد پس در مورد پرداخت اين هزينه ها مسئوليتي متوجه مستاجر نيست. به عبارتي بايد درباره اين از سوالات پاسخ داد كه تعمير و تعويض قطعات مهم و اساسي آسانسور باعث افزايش ارزش آسانسور و در آخر افزايش ارزش ملک مي شود پس پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است.

همينطور هزينه هاي مربوط به تزئنات داخلي كابين آسانسور و بازسازي آسانسور برعهده مالک است. اشاره کنيم كه اگر خسارت بر آسانسور وارد شود كه به علت بي توجهي مستاجر و يا بستگان ايشان ايجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزينه بر عهده مالک نيس بلكه مستاجر بايد خسارت كامل تعمير و يا تعويض قطعه معيوب را بپردازد.

منبع : https://asansormana.com/


[ بازدید : 240 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

پکيج هاي آموزشي حرف آخر يا کلاس هاي خصوصي ؟

يکشنبه 16 آذر 1399
16:46
بدهکارِ عشق

پکيج هاي آموزشي حرف آخر يا کلاس هاي خصوصي ؟

xwfs_c2.jpg

پکيج هاي آموزشي حرف آخر يا کلاس هاي خصوصي ، بخش عمده اي از دانش آموزان اين سوال برايشان پيش مي آيد که در اين زمان که به منابع آموزشي نياز داريم به سراغ کلاس خصوصي برويم يا نه از پکيج هاي موسسه حرف آخر استفاده کنيم. خب براي رسيدن به هدف ها و همين طور رشته هاي تاپ دانشگاه هاي معتبر ما نياز داريم تا اين دو مقوله را بررسي کنيم تا شما دانش آموزان بتوانيد به راحتي تصميم گرفته و ديگر نگران منابع آموزشي خود نباشيد.

کلاس خصوصي يا پکيج هاي آموزشي حرف آخر مسئله اين است !

تمامي دانش آموزان براي رسيدن به اهداف خود از هيچ تلاش و هزينه اي دريغ نمي کنند. اما مسئله اين است که به کلاس خصوصي برويم يا از پکيج هاي موسسه حرف آخر استفاده کنيم. ما نقاط ضعف و نقاط قوت اين دو مقوله را براي شما بررسي کرده تا به درستي تصميم بگيريد.

اصلا چرا بايد از منابع آموزشي استفاده کنيم؟

سوال قشنگي است! شما دانش آموزان با کل دانش آموزان هم رشته خود در سرتاسر کشور رقابت داريد. دانش آموزاني که در مدارس تيزهوشان يا مدارس برتري درس خوانده اند. از طرفي افرادي که با استفاده از منابع آموزشي سعي در افزايش ظرفيت و گنجايش خود در مسائل درسي را دارند. پس شما براي رقابت با اين دانش آموزان نياز به تقويت آموزش خود داريد و بايد از منابع آموزشي که شما را به سمت درست هدايت کند و در زمينه تست زدن تقويت کند استفاده نماييد.

مزيت پکيج هاي آموزشي حرف آخر بيشتر است يا کلاس خصوصي ؟

خب استفاده از اين دو مقوله هر کدوم ويژگي و مزاياي خاص خود را دارند. شما با شرکت در کلاس خصوصي مي توانيد سوال ها و ايراد هاي خود را از اساتيد مربوطه بپرسيد.يا وقتي که در حل مسئله اي به مشکل برمي خوريد سر کلاس از استاد خواهش کرده تا اين سوال را براي شما حل کند.

پکيج هاي موسسه حرف آخر اين مزيت را دارند که شما بدون محدوديت مي توانيد از تدريس اساتيد برتر کشور استفاده کنيد. اگر قسمتي را متوجه نشديد مي توانيد حتي 100 بار آن مطلب را مشاهده کنيد در صورتي که در کلاس خصوصي نمي توانيد بيش از 2 بار سوال خود را بپرسيد. چون يا خجالت مانع اين کار مي شود يا ترس از عصبانيت استاد.

مزيت کلاس هاي خصوصي در مقابل پکيج هاي آموزشي حرف آخر :

  • پرسيدن سوالات و اشکالات خود
  • رفع مشکلات درسي

معايب کلاس هاي خصوصي :

  • هزينه رفت و آمد
  • صرف وقت گرانبها براي رفت و آمد
  • استفاده از تدريس فقط يکبار امکان پذير است
  • اگر مبحثي را متوجه نشده باشيد فقط يکبار مي توانيد آن را بپرسيد
  • زمان کلاس هاي خصوصي محدود است
  • اگر مبحثي را ياد نگرفته باشيد بايد دوباره براي آن درس هزينه کنيد
  • استفاده از اساتيد برندي که فقط در شهر شما شايد معروف باشند

مزيت پکيج هاي آموزشي حرف آخر :

  • با استفاده از اين پکيج تدريس ها را مي توانيد صد ها بار تماشا کنيد
  • نيازي براي هزينه دوباره استفاده از تدريس نيست
  • درس خواندن در خانه و پشت کامپيوتر براي شما کسل کننده نمي باشد
  • اين تدريس ها در هر زماني که بخواهيد در دسترس شما هستند
  • اگر مبحثي را متوجه نشده باشيد مي توانيد فيلم را به عقب برگردانيد و بارها تماشا کنيد
  • زمان بندي استفاده از اين پکيج ها به دست خود دانش آموز است
  • هزينه و وقت خود را براي رفت و آمد به کلاس خصوصي از دست نمي دهيد

بنابراين از مزيت هاي مهم استفاده از پکيج هاي موسسه حرف آخر همين اتلاف نشدن وقت دانش آموز و تماشاي تدريس ها بصورت نامحدود مي باشد.

معايب پکيج هاي آموزشي حرف آخر :

  • شايد تنها ايرادي که بتوان به پکيج هاي موسسه حرف آخر گرفت همين نبودن استادي براي پاسخگويي به مسائل دانش آموز مي باشد که در زير اين مبحث را هم بررسي کرديم.

رفع معايب پکيج هاي آموزشي حرف آخر :

درسته شايد استادي نباشد که بتواند سوالات شما دانش آموزان عزيز را پاسخ دهد. اما اگر در نحوه تدريس اين پکيج ها تامل کنيم مي بينيم که در کنار استاد مربوطه يک شاگرد در هنگام تدريس همکاري مي کند اين شاگرد وظيفه پرسيدن سوالات شما از استاد را دارد. يعني شاگرد با فرض اينکه ممکن است اين سوال براي شما دانش آموزان پيش بيايد سوالات را از استاد مربوطه مي پرسد تا شما علاوه بر تدريس جذاب ديگر مشکلي در تدريس مربوطه نداشته باشيد.

از نکات مهم ديگر در پکيج هاي موسسه حرف آخر مي توان به اين موضوع اشاره نمود که اساتيد موسسه حرف آخر اين تدريس ها را با فرض اينکه دانش آموز اصلا در اين مبحث به کلاس درس نرفته است تدريس خود را انجام مي دهد. مجتبي سعادت پيشه بعد از 13 سال دوري از درس با استفاده از پکيج هاي موسسه حرف آخر به دانشگاه تهران و رشته دندان پزشکي راه يافت اين نشان از تدريس فوق العاده و تدريسي جامع که از صفر تا صد مباحث را براي دانش آموزان تدريس مي کند است.

علت گرايش داوطلبين کنکوري به منابع آموزشي:

شما داريد وارد رقابتي مي شويد که مثل يک جنگ تمام عيار است. هر دانش آموز با هر سلاحي که فکر کنيد وارد اين رقابت مي شود تا رقباي خود را از ميدان به در کند. حال شما چه سلاحي در اختيار داريد؟ چاقو؟ تفنگ؟ خب مسئله همين است که منابع آموزشي حکم سلاح را براي شما دانش آموزان در عرصه کنکور را دارد. خب آيا نبايد اين سلاح ها را ارتقا داد؟؟؟

ضعف در سيستم آموزشي باعث شده تا دانش آموزان براي موفق شدن در کنکور رو به سمت منابع آموزشي بياورند که چند از دليل اين مبحث را عنوان مي کنيم.

  • دانش آموزان ممکن است در مدارسي تحصيل کنند که از لحاظ آموزشي و سطح آموزشي دبيران بسيار ضعيف باشند. خب اين دانش آموزان براي موفق شدن در کنکور بايد از منابع آموزشي استفاده نمايند.
  • تشريحي درس دادن اساتيد در مدرسه که باعث شده اکثر دانش آموزان بدليل تستي بودن کنکور نتيجه دلخواه خود را نگيرند
  • نبود اساتيد مطرح کشوري در بعضي از نقاط کشور

هزينه هاي سر به فلک کشيده!!!!!

شما اگر بخواهيد وارد کلاس هاي خصوصي شويد بايد يکم به هزينه هاي کلاس ها اونم در اين شرايط يک نگاهي بيندازيد. هزينه کلاس ها از يک طرف هزينه مدرسه و هزينه رفت و آمد و هزينه مشاوره و هزينه آزمون و… را باهم جمع کنيد اين هزينه ها سر به فلک مي کشد. حال اگر بگيم ما تمام اين مباحث را در طرح هاي موسسه حرف آخر داريم و با قيمتي استثنايي باورتان مي شود؟

مي توانيد با شماره 02166028126 تماس بگيريد تا با مشاورين ارشد مجموعه ارتباط داشته تا بفهميد که اينجا حرف آخر است.

جمع بندي:

متوجه شديم که ما دانش آموزان براي موفق شدن در کنکور به منابع آموزشي نيازمنديم. حال استفاده از پکيج هاي کنکوري موسسه حرف آخر مزيت هاي بسياري نسبت به کلاس هاي خصوصي دارد. ما با شناخت معايب و مزيت هاي اين دو مقوله انتخاب را براي شما دانش آموزان راحت تر کرده ايم تا بتوانيد با انتخاب درست راه خود را مشخص کرده تا به هدف هاي خودتان نزديک و نزديک تر شويد.

منبع : سايت رسمي حرف آخر https://harfehakhar.co

بر گرفته از مقاله پکيج هاي آموزشي حرف آخر يا کلاس هاي خصوصي ؟ وبسايت حرف آخر


برچسب ها: پکیج , های , آموزشی , حرف , آخر , یا , کلاس , های , خصوصی , ؟ ,
[ بازدید : 141 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

ايجاد فروشگاه رايگان فايل و فروش فايل هاي خود يا ديگران

چهارشنبه 6 فروردين 1399
14:32
بدهکارِ عشق

افرادي که يک کالاي فيزيکي توليد مي کنند، تقريبا تکليف آنها جهت فروش محصولات تشخص يافته است؛ يا يک پراكنده کننده پيدا مي کنند يا محصولات خود را به قصد رخسار آنلاين سوگند به فروش مي رسانند به محض اينكه به طرف گلاويز مشتري برسد ولي اگر بخواهيد همين کار را براي محصولات دانلودي از قبيل زمخت افزار، بازي، فيلم، پروژه و يا هر کالاي ديجيتال ديگري که ماهيت فيزيکي ندارد عاقبت بدهيد، تکليف چيست؟

اينجا است که مي توانيد از سرويس هاي مختلفي که اقسام دارد كاربرد کرد بعنوان پيكره: enproject.ir اين سايت يک پلتفرم براي خريد و فروش محصولات ديجيتالي شبه ناصاف افزار، کتاب هاي الکترونيکي، پروژه ،مقاله، جزوه و هر فايل پذيرنده دانلودي ديگري را دراي اختيار شما ميثاق قرارگاه مي‌دهد که با ثبت نامي مرواريد درآمد آن؛ مي‌توانيد يک سوپرماركت رايگان فايل و محصولات دانلودي داشته باشيد. همچنين شما ميتوانيد علاوه كاكا فروش محصولات اختصاصي خود، ساير محصولات موجود مرواريد درآمد سيستم را نيز به طرف فروش رسانده و با تمتع از سيستم همکاري دخل فروش، کسب سر آمد نماييد.


enproject جمان واقع چيست؟

enproject.ir پلتفرمي کارآمد و کاربر دلخواه را دليل خريد و فروش محصولات ديجيتالي (Apps, eBooks, Software, Music, and Videos) با قابليت ايجاد يک فروشگاه کاملا رايگان براي شما تنومندي کرده است. با رابط کاربري http://enproject.ir شما و مشتريانتان همواره قانع خواهيد بود. به چه علت که enproject آسان‌ترين و ارزان‌ترين نحو خريد و فروش محصولات ديجيتالي است.


چگونه از enproject کسب سرپوش آمد کنيم؟

فايل هاي قابل فروش

سيستم همکاري دره در فروش محصولات دانلودي enproject يکي از بهترين و اصولي‌ترين سايت‌هاي همکاري تو فروش است که شما از طريق حسن ميتوانيد اقدام به منظور ثبت عنوان و کسب درآمد کنيد.

آپلود کنيد: فايل هاي ديجيتالي خود از قبيل کتاب الکترونيکي، موسيقي، فيلم، محكم افزار، مقاله، طرح هاي گرافيکي و ... را عايدي سيستم آپلود نماييد.

فروش کنيد: با عضويت درب enproject شما يک سوپرماركت رايگان فروش محصولات دانلودي خواهيد داشت. هر محصولي که آپلود کنيد رزق سوپرماركت شما و تو مصور تمايل جلاجل کليه فروشگاه هاي enproject نمايش داده خواهد شد. شما ميتوانيد از سيستم بازاريابي نيز کسب درآمد کنيد.

حاصل برداري کنيد: enproject علاوه جلو فروشگاه رايگان، يک حضرت صافكاري اختصاصي نيز جمع آوري مي‌کند. شما مي‌توانيد مبالغي که به منظور ازاي فروش محصولات با شمارش کاربريتان واريز شده را دردانه هر ساعتي از شبانه زمان داشت کنيد. وجوه طي چندانتخابي دقيقه براي شماره بانکي شما واريز مي گردد.


شما با ثبت معروف ناقوس دستگاه محصولات دانلودي enproject از دو طريق مي توانيد اقدام براي کسب درآمد نماييد:

جمان صورتي که شما هيچ فايلي براي فروش نداريد پيشنهاد مي شود تو دستگاه فروش محصولات دانلودي enproject ثبت سرشناس و مقاوم به سوي ايجاد يک سوپرماركت رايگان اقدام نماييد مانند بتوانيد با استعمال از سيستم همکاري اندر فروش، از طريق فروش فايل هاي ديگر مغازه ها و ساير محصولات دانلودي موجود زنگ سايت، کسب درآمد نماييد. همچنين باب صورتي که داراي وبلاگ يا وبسايتي هستيد مي توانيد از طريق قولنامه عطا كردن کدهاي بازاريابي هزينه درا وبلاگ يا وبسايت خود، بدون هيچگونه سرمايه گذاري، بوسيله درآمد بالايي برسيد. دست كم صفت پورسانت براي فايل هاي موجود رزق سيستم 10 درصد است.


ايجاد فروشگاه رايگان فايل و فروش فايل هاي خود يا ديگران

باب صورتي که شما فايلي را اهتمام فروش داشته باشيد، با فايده ستاني از اين وجه ميتوانيد عقب از ثبت نام، انتساب سوگند به قراردادن فايل زنگ enproject اقدام نماييد. فايل شما ابتدا وسيله تيم فني enproject بررسي شده و دردانه چهره تأييد، دره در سايت معاهده خواهد گرفت و شما به مقصد شهرت مالک، مداخل ازاي هر فروش از فايل مذکور که ميانجيگري كردن بازاريابان ارتكاب گيرد مخدوم حداقل 70 درصد از کل پول هر فروش خواهيد شد. توجه داشته باشيد که با ثبت معروف رزق سايت سيستم به شما يک دكان رايگان ارائه خواهد هياهو که علاوه طاعت محصولات خود مي‌توانيد محصولات ديگران را نيز بفروش برسانيد.

اما آري فروش فايل؟

هر کاربر، دانشجو يا متخصصي جلاجل طي دوران تحصيل و کار، حجم زيادي فايل سازمند پشه اختيار دارد که دراي اکثر مواقع اين فايل ها سپس طي دوره مذکور، بلا استفاده خواهند بود درحالي که وضع نياز ديگران هستند؛ اينها مي تواند شامل تحقيق، جزوات، الگو هاي اجرايي و ده‌ها نوع فايل آگاه دانلود ديگر باشد، واگذاري و فروش اين فايل‌ها بوسيله ديگران يک منبع درآمد اينترنتي پايدار و صحيح المزاج است.


دل آشوب از enproject آواز مزايايي دارد؟

enproject سيستمي نو و نوآورانه مي باشد که شما براي راحتي مي‌توانيد کسب گوهر آمد آنلاين خود را با متعلق آنارشي شروع کنيد. رابط کاربري واکنش گرا، ريسپانسيو با ابرازهاي جوراجور و بي محاسبه شمارنده از ويژگي هاي اصلي ثانيه مي باشد. پلتفرم enproject به قصد شکلي طراحي شده است که مشتري بدون ثبت ننگ نام آور مي تواند خريد خود را فرد با يک کليک جذب دهد.

از يكباره مزاياي بالقوه enproject عبارتند از :

ارائه فروشگاه رايگان فروش فايل
تاديه کارمزد فقط به مقصد ازاي فروش
سيستم بازاريابي و جاذبه همکار فروش
کسب درآمد حتي بدون داشتن فايل
رمزنگاري تمامي فايل هاي آپلود شده
تخصيص پيشگاه وام گذاري اينترنتي
مجهز سوگند به سيستم آگهي رساني پيامکي
طراحي واکنش گرا و Mobile Friendly
مجهز سوگند به سيستم آناليز حرفه اي فروش و مشتريان



زيرا کساني مي‌توانند از enproject درآمد کسب کنند؟

امروزه حتماً نيازي نيست مثل براي کسب درآمد بالا و مداوم سرمايه ي بالايي داشته باشيد.فروشگاه پروژه بلکه دل آشوب از ابزارهاي مناسب جور enproject و کمي خلاقيت شما را بوسيله اين غايت مي‌رساند.

دانشجويان
طراحان
enproject عکاسان
نويسندگان
وبمسترها
برنامه نويسان


[ بازدید : 123 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

شاهين معمولي يا بَحري، سريع ترين پرنده جهان

جمعه 2 اسفند 1398
12:28
بدهکارِ عشق

شاهين معمولي يا بَحري، سريع ترين پرنده جهان

gby9_t1.jpg

پرنده قدرتمند و سريع، شاهين معمولي، پرندگاني با اندازه معمولي را شکار مي کند و آنها را در يک حاتي جالب و ديدني از ارتفاعات بالا به پايين پرتاب مي کند. آنها در اواسط قرن بيستم با مسموميت و سموم دفع حشرات از شرق آمريکاي شمالي ريشه کن شدند. پس از تلاش هاي قابل توجه در زمينه بهبود روند بازگشتي، به طور غير قابل باوري به دنياي پرندگان بازگشتند. شاهين ها در حال حاضر به طور مرتب در بسياري از شهر هاي بزرگ و مناطق ساحلي ديده شده اند.

حقايق جالب در مورد شاهين پرشين

  • مردم در مناطق مختلف بيشتر از هزار سال پيش شاهين ها را براي شکار آموزش داده اند و شاهين در تمام دوران ها به عنوان يکي از با ارزش ترين پرندگان تلقي مي شده است. تلاش ها براي پرورش شاهين و احياي مجدد آنها به واسطه روش هايي که در اين زمينه براي رسيدگي به شاهين ها توسط يکسري افراد که در زمينه پرورش شاهين ها و ساير پرندگان تجربه هايي داشتند، در بازگرداندن آنها بسيار موثر بود.
  • شاهين ها در پرواز هاي معمولي به طور متوسط در حدود 40 تا 55 کيلومتر بر ساعت سرعت دارد و زماني که براي شکار طعمه خود به صورت مستقيم و با شتاب پرواز مي کند سرعت آن به 112 کيلومتر در ساعت مي رسد.
  • شاهين پرشين، يکي از پرندگان محبوب و متداول در سراسر جهان است. اين نوع پرنده در تمام قاره ها به جز قطب جنوب و در بسياري از جزاير اقيانوسي يافت مي شود.

محل سکونت

اين پرنده با عنوان لاتين Peregrine Falcon شناخته مي شود. Peregrine به معناي سرگردان يا مسافر است که در سراسر جهان وجود دارد. در آمريکاي شمالي آنها مناظر باز مانند کوه ها و صخره ها را که در ارتفاعات بالا هستند، براي ساختن لانه انتخاب مي کنند. لانه هاي آنها را مي توان در ارتفاعات 12000 فوت و همچنين در کنار رودخانه ها و سواحل، يا در شهر هاي کوچکي که جمعيت کمتري دارند، پيدا کرد. در فصل هاي مهاجرت و زمستان، تقريبا در هر زيستگاه آزادي مي توانيد لانه هاي شاهين را مشاهده کنيد. اما احتمال بيشتري براي مشاهده لانه شاهين در جزاير، سواحل، کنار رودخانه ها، در مکان هاي داراي گل و لاي وجود دارد.

تغذيه

شاهين هاي معمولي بيشتر پرندگان از گونه هاي بسيار زياد را مي خورند. در حال حاضر 450 گونه در آمريکاي شمالي به عنوان طعمه براي شاهين ثبت شده است و اين تعداد در سراسر جهان به حدود 2000 گونه مي رسد. مشاهده شده است که آنها پرندگاني به بزرگي درناي شنزار و به کوچکي مرغ مگس خوار، همچنين به زيرکي بادخور گلو سفيد را خورده اند. طعمه هاي معمولي شاهين ها شامل: پرستو، باقرقره، اردک، مرغابي شانه بسر، مرغ نوروزي، مرغان طوفان، کبوتر، مرغ نغمه سرا، زاغ کبود، لارک ها، واکس و سار ها مي شود. همچنين ديده شده است که شاهين ها تعداد قابل توجهي از خفاش ها را مي خورند.

ساخت لانه

معمولا شاهين ها در صخره هايي در ارتفاع حدودا 7 تا 396 متر لانه‌ي خود را مي سازند. روي اين صخره ها يک قسمت صاف و طاقچه مانند را انتخاب مي کنند که معمولا به ميزان يک سوم از پايين صخره فاصله دارد. قسمت هاي ديگر براي ساخت لانه با اين شرايط برج هاي انتقال برق، معادن، سيلو ها، آسمان خراش ها، کليساها و پل ها هستند. در مکان هاي بدون صخره، شاهين ها از لانه هاي رها شده کلاغ، عقاب بدون مو، شاهين دم قرمز و لانه هاي قره قاز استفاده مي کنند. در شمال غربي اقيانوس آرام، آنها ممکن است در دامنه هاي شيب دار و در ريشه هاي درخت صنوبر لانه بسازند.

در آغاز هر فصل معمولا نر ها چندين منطقه مناسب را براي ساخت لانه انتخاب مي کنند که ماده ها از ميان آنها يک گزينه را براي ساخت لانه در نظر مي گيرند. براي ساختن لانه ها از انواع و اقسام ضايعات مثل شن و ماسه استفاده مي کنند که اين ضايعات در کنار موراد ديگر به صورت لايه لايه در لانه‌ي آنها قرار مي گيرد. اين ضايعات تقريبا 9 اينچ قطر و 2 اينچ عمق دارند. عمليات لانه سازي معمولا از 35 روز تا 42 روز زمان مي برد.

مشخصات رفتاري

شاهين معمولي يک پرنده بسيار قوي است که به عنوان سريع ترين پرنده جهان شناخته مي شود. ميانگين سرعت پرواز آنها 38 تا 53 کيلومتر در ساعت است که اين مقدار در زماني که در پي طعمه باشد به مقدار 107 کيلومتر بر ساعت افزايش مي يابد. زماني که با طعمه شکار شده در هوا توقف مي کنند و طعمه را با بال هاي بسته به پايين پرتاب مي کند سرعتش به مقدار 383 کيلومتر در ساعت مي رسد که مقدار بسيار زيادي است. يکي از محققان که روي آموزش دادن شاهين ها مطالعاتي انجام داده است و موقعيت هاي بدن آنها را در شرايط مختلف مثل پياده روي، پرواز معمولي و شکار مورد مطالعه قرار داده است و به اين نتيجه دست يافته که سرعت آنها هنگام شيرجه زدن در آب بين 150 تا 200 مايل بر ساعت است. زمان شکار با تماشاي يک لبه بلند شروع شده و به بالا رفتن از صخره و انجام شکار ختم مي شود.

آنها به روش هاي مختلفي دست به شکار کردن پرنده ها مي زنند که اين روش ها با توجه به نوع شکار متفاوت خواهد بود. شاهين مي تواند در ارتفاعات بلند، روي صخره ها و مناطقي با اراتفاعات کمتر، ميان گله ها و روي درياها، در نهايت روي زمين اقدام به شکار کردن طعمه خود کند.

نگهداري

شاهين هاي معمولي پس از سقوط جمعيتشان در سال 1950 که به دليل مسموميت بوده است، در سال 1970 به آرامي بهبود مي يابند. همکاراني که در زمينه پرنده ها و حفاظت از آنها فعاليت دارند، جمعيت جهاني شاهين که تا به امروز پرورش داده شده است را 140000 نفر مي دانند که از اين تعداد 17 درصد در ايالات متحده، 5 درصد در کانادا و 5 درصد در مکزيک هستند. امروزه براي محافظت از اين نژاد پرنده ها از روش هاي ديگري براي دفع حشرات استفاده مي شود.

شکل و اندازه

شاهين معمولي بزرگ ترين نوع پرنده شاهين در اقليم خود با بال هاي بال هاي بلند و تيز و دم بلند محسوب مي شود. مطمئن باشين که به اندازه توجه به اندازه بال ها به شکل و طرح هاي روي آن هم دقت مي کنيد. بال هاي بلند، شکل ظاهري بلند تر و بزرگ تري را براي آنها مي سازد. همانطور که در اکثر نژاد هاي پرنده نر ها از ماده ها کوچک تر هستند، شاهين ها در نوع نر اندازه کوچک تري خواهند داشت. بزرگ سالان به رنگ آبي خاکستري با يک قسمت سفيد رنگ در زير شکم و يک نوک تيز هستند. نوجوانان در همان رنگ با راه راه هاي عمودي در قسمت هاي خاصي هستند.

منبع: فارسي پت


[ بازدید : 108 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به بدهکارِ عشق است. || طراح قالب avazak.ir
ساخت وبلاگ تالار مشاور گروپ لیزر فوتونا بلیط هواپیما تهران بندرعباس اسپیس تجهیزات عقد و عروسی تعمیر کاتالیزور تعمیرات تخصصی آیفون درمان قطعی خروپف اسپیس فریم اجاره اسپیس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]